Как купить квартиру с материнским капиталом: разбор нюансов.

Для семей с двумя и более детьми наиболее популярен вариант покупки с помощью поддержки государства. Пособие позволяет оплатить часть долгожданной квартиры. Воспользоваться сертификатом может не только мать ребенка, но и отец.

При покупке квартиры материнский капитал можно использовать несколькими способами:

• На погашение части стоимости квартиры при рассрочке, в этом случае нужно соблюсти одно условие-второму ребенку должно быть более 3-х лет;
• В качестве первого взноса по ипотеке — в этом случае необходимы деньги только на дополнительные расходы, связанные с получением кредита, остальное выдает банк;
• На погашение ипотечного кредита – в этом случае необходим первый взнос от 10%.

Документы

В зависимости от типа сделки список документации, требуемый ПФР, будет отличаться. Обязательными для любых вариантов приобретения жилья будут:

• заявление (форма выдается Пенсионным фондом на месте);
• непосредственно сам сертификат;
• справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части) — выдает Пенсионный фонд;
• нотариальное обязательство о выделении долей детям (в случае оформления только на родителей);
• кредитный договор и справку от банка о сумме задолженности (в случае сделки с ипотекой);
• паспорта (обоих родителей)

После заключения сделки потребуется предоставить Фонду договор, заключенный с застройщиком.

Сделка будет прервана, если ПФР не одобрит приобретаемое жилье. Избежать такой ситуации позволит обращение к надежной строительной компании. Возводимые ею объекты должны сдаваться в срок.

Покупайте квартиру у надежного застройщика – СК Максимум!